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2021-05-06 00:42:07 来源:合肥晚报

  在过去5年,深圳已合计安排建设住房约60.3万套,完成“十二五”规划总目标112%。9日,市规土委发布了关于征求《深圳市住房建设规划(2016-2020)》(以下简称《规划》)公众意见的通告,指出过去5年房价持续上涨,确实给城市建设带来一定影响,但未来5年将计划新增住房有效供应65万套,实现2020年末全市常住家庭住房自有率提高至40%。

  据《规划》中介绍,在“十二五”期间,全市合计安排建设住房约60.3万套,完成规划总目标112%。而土地供应方面,城市更新成了最大的供应方。据记者了解,2011-2015年全市商品住房供应用地总量为582.77公顷,其中招拍挂新供应用地135.75公顷,城市更新用地340.13公顷,征地返还等其它用地106.89公顷,城市更新项目逐步成为本市住房用地供应的主体。

  市规土委还指出,“十二五”规划中住房结构也存在一定缺陷,截至2014年底,我市住房总量达5.59亿平方米,其中原村集体及村民自建住房、工业区配套宿舍等占比48%,因其质量低、环境差,且存在不同程度的违法建设问题,不能在市场上流通,难以支撑改善型住房需求。

  而深圳新增建设用地几近枯竭,这也是得到社会的共识。记者从《规划》中还了解到, 由于城市对人口与财富吸纳能力较强、土地资源紧缺、人口结构倒挂、资本流动性充裕,以及居民投资意识较强等因素,我市住房市场长期存在有效供应不足和供求关系紧张等问题。“十二五”期间,住房市场供求关系的持续紧张,是造成深圳住房价格持续较快上升的主要原因。

  市规土委指出,根据分析和预测,2016至2020年,预计全市商品住房总需求约179万套,其中,购房需求约89.8万套,租赁住房需求约89.2万套。为了缓解居住需求,市规土委计划实现新增住房有效供应65万套,其中力争新建商品住房批准预售与现售30万套,保障性住房供应35万套。并且,通过盘活存量住房、促进住房二手市场发展,力争二手商品住房成交35万套,实现2020年末全市常住家庭住房自有率提高至40%。

  市规土委表示,市民若有相关意见或建议,可于12日前以电子版反馈至公共邮箱:fdcyc@szpl.gov.cn。